El projecte es troba emplaçat en el sector Oest de la ciutat de Santa Cruz de la Sierra, confrontant amb el Parc de les Autonomies, amb una superfície de 6.00 hectàrees. La seva ubicació de nexe entre l'àrea consolidada urbana i la reserva ecològica i el riu Piraí obliga que el projecte prengui una sèrie de premisses com ser: i) Visuals des de i cap al lloc; ii) Emplaçament estratègic de l'equipament TEATRE-PARC; iii) Consolidació de la continuïtat paisatgística al llarg de l'Avinguda Costanera; iv) Convertir en una Fita de referència d'aquesta puixant urbs de Santa Cruz; v) Incorporar espacial i funcionalment el Parc de les Autonomies amb el Parc - teatre.

La proposta urbanística sectoritza en quatre parts el projecte d'acord a les necessitats i especificacions donades en la memòria del concurs adoptant aquest criteri com a forma d'organització.

Sector Accés, una plataforma a nivell del carrer que esdevé el nexe entre l'àrea pública (Carrer) amb el Parc - Teatre, on presenta vegetació existent i proposta i s'alça per aconseguir l'altura necessària per donar lloc al següent sector.

Sector Jardí d' Aparcament, en el nivell de sòl on s'ubiquen les places per als usuaris del Parc-Teatre, a la part superior o coberta contínua l'esplanada d'accés amb la presència de vegetació, recorreguts i estares que permetran l'ús pels ciutadans, brindant-los a la ciutat de Santa Cruz de la Sierra altre espai públic urbà acollidor, sobri i amb la presència de molta naturalesa.

Sector Jardí de la Difusió i la Cultura, amb un enfocament innovador, modern i de molta consciència ambiental, espai on s'ubiquen les sales de projeccions convencionals en un ambient natural cedida per la vegetació existent, així com espais d'oci i esplai coberts per la plataforma que segueix el seu ascens fins a arribar a l'ingrés del Teatre que es troba com a punt de rematada visual i recorregut. Grans testos estructuren l'espai i les sales, permetent que la vegetació formi part del disseny i aporti amb la distribució espacial dels ambients que es requereixen.

Sector Teatre, com a remat i icona de tot el sector on en cinc nivells s'han establert tots els requeriments funcionals, espacials i tecnològics que fan a aquest equipament. El disseny modern-contemporani i la seva estratègica ubicació fan d'aquest una icona de la ciutat, on a mesura que s'avança en l'ascens de l'esplanada es va descobrint aquesta imponent edificació, que es camufla en el paisatge natural existent.